Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Laurbærvænget 18

Rækkehus · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 291 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.020 kr/m².2.582.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 22.302 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk137 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.191.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,84 pct. siden maj 1993
473k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202426. maj 1993472.902 kr.I dag · vores estimat3.191.348 kr.Markedet · 1992869.950 kr.Markedet · 1993774.735 kr.Markedet · 1994901.186 kr.Markedet · 19951.016.540 kr.Markedet · 19961.067.367 kr.Markedet · 19971.159.705 kr.Markedet · 19981.057.229 kr.Markedet · 19991.169.569 kr.Markedet · 20001.277.662 kr.Markedet · 20011.195.188 kr.Markedet · 20021.350.820 kr.Markedet · 20031.479.874 kr.Markedet · 20041.624.272 kr.Markedet · 20051.712.500 kr.Markedet · 20062.169.532 kr.Markedet · 20072.993.039 kr.Markedet · 20082.640.675 kr.Markedet · 20092.654.375 kr.Markedet · 20102.323.794 kr.Markedet · 20112.381.882 kr.Markedet · 20122.596.972 kr.Markedet · 20132.354.756 kr.Markedet · 20142.566.558 kr.Markedet · 20152.540.391 kr.Markedet · 20162.766.989 kr.Markedet · 20172.452.300 kr.Markedet · 20182.685.474 kr.Markedet · 20193.039.071 kr.Markedet · 20202.740.000 kr.Markedet · 20213.422.397 kr.Markedet · 20223.463.360 kr.Markedet · 20233.011.671 kr.Markedet · 20243.344.444 kr.Markedet · 20253.184.976 kr.Markedet · 20263.163.193 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1993 · Alm. Salg
472.902 kr.
I dag · vores estimat
3.191.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993majSolgt på tvangsauktion472.902 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurbærvænget 20
8310 Tranbjerg J		137 m²9 m07-01-20262.600.000 kr.18.978 kr./m²
Laurbærvænget 74
8310 Tranbjerg J		138 m²124 m15-08-20243.012.750 kr.21.832 kr./m²
Laurbærvænget 46
8310 Tranbjerg J		144 m²134 m17-06-20242.875.000 kr.19.965 kr./m²
Laurbærvænget 82
8310 Tranbjerg J		99 m²108 m29-11-20241.998.000 kr.20.182 kr./m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²325 m18-05-20263.298.000 kr.32.333 kr./m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²325 m11-08-20242.630.000 kr.25.784 kr./m²
Laurbærvænget 116
8310 Tranbjerg J		100 m²266 m05-06-20252.850.000 kr.28.500 kr./m²
Laurbærvænget 38
8310 Tranbjerg J		91 m²92 m02-09-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²
Laurbærvænget 36
8310 Tranbjerg J		90 m²81 m06-12-20231.960.000 kr.21.778 kr./m²
Laurbærvænget 60
8310 Tranbjerg J		90 m²181 m11-08-20252.400.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden