Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Laurbærvænget 24

Rækkehus · 139 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.020 kr/m².2.582.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 22.302 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.248.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+106,47 pct. siden maj 2017
699k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202411. maj 20172.175.000 kr.31. jul. 20223.100.000 kr.30. apr. 20261.573.500 kr.I dag · vores estimat3.248.743 kr.Markedet · 1992882.650 kr.Markedet · 1993786.045 kr.Markedet · 1994914.342 kr.Markedet · 19951.031.380 kr.Markedet · 19961.082.949 kr.Markedet · 19971.176.635 kr.Markedet · 19981.072.663 kr.Markedet · 19991.186.643 kr.Markedet · 20001.296.314 kr.Markedet · 20011.212.636 kr.Markedet · 20021.370.540 kr.Markedet · 20031.501.478 kr.Markedet · 20041.647.984 kr.Markedet · 20051.737.500 kr.Markedet · 20062.201.204 kr.Markedet · 20073.036.733 kr.Markedet · 20082.679.225 kr.Markedet · 20092.693.125 kr.Markedet · 20102.357.718 kr.Markedet · 20112.416.654 kr.Markedet · 20122.634.884 kr.Markedet · 20132.389.132 kr.Markedet · 20142.604.026 kr.Markedet · 20152.577.477 kr.Markedet · 20162.807.383 kr.Markedet · 20172.488.100 kr.Markedet · 20182.724.678 kr.Markedet · 20193.083.437 kr.Markedet · 20202.780.000 kr.Markedet · 20213.472.359 kr.Markedet · 20223.513.920 kr.Markedet · 20233.055.637 kr.Markedet · 20243.393.268 kr.Markedet · 20253.231.472 kr.Markedet · 20263.209.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2017 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.573.500 kr.
I dag · vores estimat
3.248.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.573.500 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurbærvænget 20
8310 Tranbjerg J		137 m²20 m07-01-20262.600.000 kr.18.978 kr./m²
Laurbærvænget 74
8310 Tranbjerg J		138 m²137 m15-08-20243.012.750 kr.21.832 kr./m²
Laurbærvænget 46
8310 Tranbjerg J		144 m²121 m17-06-20242.875.000 kr.19.965 kr./m²
Laurbærvænget 82
8310 Tranbjerg J		99 m²111 m29-11-20241.998.000 kr.20.182 kr./m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²324 m18-05-20263.298.000 kr.32.333 kr./m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²324 m11-08-20242.630.000 kr.25.784 kr./m²
Laurbærvænget 116
8310 Tranbjerg J		100 m²262 m05-06-20252.850.000 kr.28.500 kr./m²
Laurbærvænget 38
8310 Tranbjerg J		91 m²70 m02-09-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²
Laurbærvænget 36
8310 Tranbjerg J		90 m²59 m06-12-20231.960.000 kr.21.778 kr./m²
Laurbærvænget 60
8310 Tranbjerg J		90 m²182 m11-08-20252.400.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden