Laurbærvænget 35

Villa · 114 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.658 kr/m².3.180.005 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 21.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering3.290.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,98 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2002 · Alm. Salg: 562.425 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg562.425 kr.
1987okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurbærvænget 39 8310 Tranbjerg J	147 m²	44 m	13-03-2025	3.260.000 kr.	22.177 kr./m²
Laurbærvænget 37 8310 Tranbjerg J	170 m²	20 m	10-07-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Horsevænget 42 8310 Tranbjerg J	110 m²	383 m	05-05-2025	2.637.500 kr.	23.977 kr./m²
Horsevænget 47 8310 Tranbjerg J	112 m²	530 m	06-01-2026	3.345.000 kr.	29.866 kr./m²
Horsevænget 50 8310 Tranbjerg J	120 m²	342 m	12-02-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Trankærgårdsvej 46 8310 Tranbjerg J	115 m²	981 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Trankærgårdsvej 44 8310 Tranbjerg J	113 m²	987 m	05-05-2024	2.867.555 kr.	25.377 kr./m²
Trankærgårdsvej 12 8310 Tranbjerg J	113 m²	1,1 km	22-09-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²
Hyrdevænget 53 8310 Tranbjerg J	127 m²	267 m	18-11-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Hyrdevænget 27 8310 Tranbjerg J	126 m²	346 m	08-11-2023	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu