Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Laurbærvænget 37

Villa · 170 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 512 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.662 kr/m².4.398.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 21.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.028.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,69 pct. siden okt. 2024
442k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat5.028.902 kr.Markedet · 1992571.200 kr.Markedet · 19931.000.450 kr.Markedet · 1994923.100 kr.Markedet · 19951.158.550 kr.Markedet · 19961.210.230 kr.Markedet · 19971.689.120 kr.Markedet · 19981.533.400 kr.Markedet · 19991.512.660 kr.Markedet · 20001.724.820 kr.Markedet · 20011.456.560 kr.Markedet · 2002441.660 kr.Markedet · 20031.995.290 kr.Markedet · 20041.731.450 kr.Markedet · 20052.456.670 kr.Markedet · 20062.920.260 kr.Markedet · 20072.801.260 kr.Markedet · 20082.868.750 kr.Markedet · 20091.803.700 kr.Markedet · 20102.249.440 kr.Markedet · 20112.459.050 kr.Markedet · 20121.317.330 kr.Markedet · 20132.365.210 kr.Markedet · 20142.346.680 kr.Markedet · 20152.802.620 kr.Markedet · 20163.458.820 kr.Markedet · 20172.881.330 kr.Markedet · 20183.477.350 kr.Markedet · 20193.350.360 kr.Markedet · 20203.242.410 kr.Markedet · 20213.740.000 kr.Markedet · 20224.344.520 kr.Markedet · 20234.129.300 kr.Markedet · 20244.318.510 kr.Markedet · 20254.240.820 kr.Markedet · 20264.531.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.028.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurbærvænget 39
8310 Tranbjerg J		147 m²24 m13-03-20253.260.000 kr.22.177 kr./m²
Hyrdevænget 67
8310 Tranbjerg J		163 m²236 m24-01-20254.501.000 kr.27.613 kr./m²
Parkvænget 14
8310 Tranbjerg J		172 m²584 m15-01-20265.050.000 kr.29.360 kr./m²
Hyrdevænget 32
8310 Tranbjerg J		180 m²320 m31-05-20264.499.000 kr.24.994 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²676 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Skolevænget 39
8310 Tranbjerg J		175 m²724 m12-12-20253.700.000 kr.21.143 kr./m²
Østerbyvej 12C
8310 Tranbjerg J		166 m²896 m11-06-20265.395.000 kr.32.500 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²504 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²645 m03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²615 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden