Laurbærvænget 47

Villa · 158 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.427 kr/m².4.167.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 21.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering4.762.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,48 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.762.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurbærvænget 39 8310 Tranbjerg J	147 m²	66 m	13-03-2025	3.260.000 kr.	22.177 kr./m²
Laurbærvænget 37 8310 Tranbjerg J	170 m²	87 m	10-07-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Hyrdevænget 67 8310 Tranbjerg J	163 m²	186 m	24-01-2025	4.501.000 kr.	27.613 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	508 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	643 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Parkvænget 11 8310 Tranbjerg J	156 m²	629 m	02-02-2026	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Skolevænget 33 8310 Tranbjerg J	158 m²	744 m	12-02-2024	3.437.500 kr.	21.756 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	667 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Østerby Allé 37 8310 Tranbjerg J	162 m²	820 m	02-05-2026	5.950.000 kr.	36.728 kr./m²
Hyrdevænget 15 8310 Tranbjerg J	144 m²	388 m	05-07-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu