Lauritshøj 270

Villa · 176 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 886 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.287 kr/m².5.298.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 266% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering5.929.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauritshøj 45 8541 Skødstrup	175 m²	125 m	15-05-2026	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Lauritshøj 51 8541 Skødstrup	173 m²	47 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	28.613 kr./m²
Lauritshøj 290 8541 Skødstrup	174 m²	129 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	31.034 kr./m²
Lauritshøj 27 8541 Skødstrup	178 m²	227 m	15-06-2026	5.300.000 kr.	29.775 kr./m²
Lauritshøj 39 8541 Skødstrup	184 m²	198 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Lauritshøj 25 8541 Skødstrup	188 m²	204 m	23-07-2026	6.870.000 kr.	36.543 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	88 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Lauritshøj 15 8541 Skødstrup	155 m²	237 m	08-12-2025	4.700.000 kr.	30.323 kr./m²
Lauritshøj 1 8541 Skødstrup	146 m²	307 m	20-06-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Østergårds Allé 7 8541 Skødstrup	174 m²	365 m	16-05-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu