Lauritshøj 272

Villa · 253 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.546 kr/m².5.510.800 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 295% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering8.128.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,07 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.128.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.310.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	86 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Lauritshøj 25 8541 Skødstrup	188 m²	229 m	23-07-2026	6.870.000 kr.	36.543 kr./m²
Lauritshøj 39 8541 Skødstrup	184 m²	221 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Lauritshøj 51 8541 Skødstrup	173 m²	51 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	28.613 kr./m²
Lauritshøj 290 8541 Skødstrup	174 m²	105 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	31.034 kr./m²
Lauritshøj 45 8541 Skødstrup	175 m²	150 m	15-05-2026	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Lauritshøj 27 8541 Skødstrup	178 m²	251 m	15-06-2026	5.300.000 kr.	29.775 kr./m²
Lauritshøj 15 8541 Skødstrup	155 m²	261 m	08-12-2025	4.700.000 kr.	30.323 kr./m²
Lauritshøj 1 8541 Skødstrup	146 m²	331 m	20-06-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	495 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu