Laurvigsgade 19, 8200 Aarhus N — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.487 kr/m².5.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurvigsgade gns: 30.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.586.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	107 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	249 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	127 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	277 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	277 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	92 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Landskronagade 1 8200 Aarhus N	153 m²	261 m	28-05-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	437 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	186 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Nordvestpassagen 79 8200 Aarhus N	150 m²	649 m	26-09-2025	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu