Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Lavager 28

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.855 kr/m².4.181.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLavager gns: 26.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.972.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden dec. 1996
798k2,0M3,1M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19961.300.631 kr.30. jun. 20112.900.000 kr.15. jan. 20265.399.000 kr.I dag · vores estimat4.972.383 kr.Markedet · 1992967.155 kr.Markedet · 1993862.965 kr.Markedet · 1994991.768 kr.Markedet · 19951.106.528 kr.Markedet · 19961.275.950 kr.Markedet · 1997809.964 kr.Markedet · 19981.155.150 kr.Markedet · 19991.428.309 kr.Markedet · 20002.004.978 kr.Markedet · 20011.513.020 kr.Markedet · 20022.094.370 kr.Markedet · 20032.234.347 kr.Markedet · 20042.273.003 kr.Markedet · 20052.631.326 kr.Markedet · 20062.757.562 kr.Markedet · 20073.300.256 kr.Markedet · 20082.674.361 kr.Markedet · 20092.581.345 kr.Markedet · 20102.735.818 kr.Markedet · 20112.748.200 kr.Markedet · 20122.399.692 kr.Markedet · 20132.157.488 kr.Markedet · 20142.780.665 kr.Markedet · 20153.168.282 kr.Markedet · 20163.118.452 kr.Markedet · 20172.774.776 kr.Markedet · 20183.468.923 kr.Markedet · 20193.259.788 kr.Markedet · 20203.694.668 kr.Markedet · 20213.863.637 kr.Markedet · 20224.349.404 kr.Markedet · 20234.846.345 kr.Markedet · 20244.063.863 kr.Markedet · 20254.238.268 kr.Markedet · 20264.762.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
1.300.631 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg
5.399.000 kr.
I dag · vores estimat
4.972.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.399.000 kr.
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg1.300.631 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavager 38
2620 Albertslund		168 m²84 m20-02-20244.300.000 kr.25.595 kr./m²
Lavager 12
2620 Albertslund		125 m²71 m13-11-20233.298.000 kr.26.384 kr./m²
Lodager 34
2620 Albertslund		152 m²291 m27-10-20243.600.000 kr.23.684 kr./m²
Lodager 36
2620 Albertslund		149 m²264 m25-03-20244.010.000 kr.26.913 kr./m²
Kratager 44
2620 Albertslund		151 m²370 m10-05-20244.450.000 kr.29.470 kr./m²
Kratager 33
2620 Albertslund		153 m²279 m10-03-20244.550.000 kr.29.739 kr./m²
Lodager 52
2620 Albertslund		154 m²274 m24-06-20265.100.000 kr.33.117 kr./m²
Randager 75
2620 Albertslund		150 m²427 m07-04-20244.125.000 kr.27.500 kr./m²
Flintager 14
2620 Albertslund		152 m²474 m06-12-20233.975.000 kr.26.151 kr./m²
Randager 100
2620 Albertslund		147 m²363 m17-09-20254.410.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden