Lavendelvænget 5

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.504 kr/m².2.163.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvænget gns: 20.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.515.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,28 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1994 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	27 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	340 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Lærkeparken 6 5800 Nyborg	132 m²	319 m	22-05-2025	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	207 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Rønnebærvænget 6 5800 Nyborg	134 m²	442 m	29-12-2025	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	383 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	331 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Fjordparken 51 5800 Nyborg	130 m²	346 m	16-03-2025	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	120 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²
Pæonvænget 1 5800 Nyborg	132 m²	494 m	09-10-2025	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu