Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Lavendelvænget 7

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.486 kr/m².2.123.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvænget gns: 20.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.514.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden nov. 2026
309k985k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.514.790 kr.Markedet · 1992567.729 kr.Markedet · 1993645.000 kr.Markedet · 1994645.000 kr.Markedet · 1995528.900 kr.Markedet · 1996780.192 kr.Markedet · 1997791.415 kr.Markedet · 1998819.021 kr.Markedet · 1999880.812 kr.Markedet · 20001.042.836 kr.Markedet · 20011.062.831 kr.Markedet · 20021.011.747 kr.Markedet · 2003967.500 kr.Markedet · 20041.197.894 kr.Markedet · 20051.040.127 kr.Markedet · 20061.302.771 kr.Markedet · 20071.482.984 kr.Markedet · 20081.592.634 kr.Markedet · 20091.527.618 kr.Markedet · 20101.454.346 kr.Markedet · 20111.425.966 kr.Markedet · 20121.088.502 kr.Markedet · 20131.480.791 kr.Markedet · 20141.237.626 kr.Markedet · 20151.186.026 kr.Markedet · 20161.219.308 kr.Markedet · 20171.423.515 kr.Markedet · 20181.351.404 kr.Markedet · 20191.322.895 kr.Markedet · 20201.588.893 kr.Markedet · 20211.594.440 kr.Markedet · 20221.796.841 kr.Markedet · 20231.852.182 kr.Markedet · 20241.969.056 kr.Markedet · 20251.864.179 kr.Markedet · 20262.206.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.514.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²180 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Vedbendvænget 12
5800 Nyborg		126 m²102 m09-06-20251.910.000 kr.15.159 kr./m²
Vedbendvænget 7
5800 Nyborg		125 m²122 m12-05-20252.055.000 kr.16.440 kr./m²
Fjordparken 51
5800 Nyborg		130 m²320 m16-03-20252.345.000 kr.18.038 kr./m²
Sofienbergparken 15
5800 Nyborg		127 m²338 m28-07-20252.325.000 kr.18.307 kr./m²
Askevænget 15
5800 Nyborg		125 m²219 m18-11-20251.856.000 kr.14.848 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse
5800 Nyborg		131 m²381 m07-04-20252.070.000 kr.15.802 kr./m²
Lærkeparken 6
5800 Nyborg		132 m²336 m22-05-20252.575.000 kr.19.508 kr./m²
Fjordparken 64
5800 Nyborg		133 m²313 m29-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse
5800 Nyborg		129 m²580 m29-03-20241.945.000 kr.15.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden