Lavendelvej 13, 4900 Nakskov — Villa · 103 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 518 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.394 kr/m².659.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.177.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,08 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 393.781 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte393.781 kr.
1998apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	72 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	153 m	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	268 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	205 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	697 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	704 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	744 m	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	153 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Snerlevej 5 4900 Nakskov	112 m²	201 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	789 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu