Lavendelvej 22

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.463 kr/m².2.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 6.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-44,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.758.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,89 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.163.000 kr.
5. mar. 2024 · Alm. Salg: 985.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2015aug.Solgt, familiehandel1.163.000 kr.
2012majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1974Bygget
1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	55 m	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	134 m	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	308 m	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	193 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	225 m	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	241 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	398 m	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	518 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Vrangdrupparken 35 9700 Brønderslev	173 m²	2,7 km	12-05-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Friggsvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	3,3 km	04-07-2024	3.525.000 kr.	21.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu