Prisvurdering · 7700 Thisted

Lavendelvej 3

Villa · 236 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.496 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 1496 m²
Indbygget carport: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.026 kr/m².3.892.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 20.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+53,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.947.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,24 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	166 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Lavendelvej 4 7700 Thisted	224 m²	88 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	20.067 kr./m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	163 m	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	346 m	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	790 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	911 m	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft 7700 Thisted	207 m²	314 m	03-10-2024	3.998.000 kr.	19.314 kr./m²
Hortensiavej 2 7700 Thisted	219 m²	877 m	04-08-2026	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Syrenvej 11 7700 Thisted	219 m²	1,1 km	13-08-2026	2.765.000 kr.	12.626 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	798 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu