Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4470 Svebølle

Lavendelvej 37

Villa · 117 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1021 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.142 kr/m².2.012.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 15.712 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²+32,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.795.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden dec. 2016
127k633k1,1M1,6M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016822.403 kr.31. okt. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat1.795.110 kr.Markedet · 1992541.593 kr.Markedet · 1993262.665 kr.Markedet · 1994544.284 kr.Markedet · 1995519.363 kr.Markedet · 1996444.834 kr.Markedet · 1997566.280 kr.Markedet · 1998555.750 kr.Markedet · 1999468.000 kr.Markedet · 2000737.100 kr.Markedet · 2001388.440 kr.Markedet · 2002511.992 kr.Markedet · 2003633.789 kr.Markedet · 2004981.279 kr.Markedet · 20051.028.547 kr.Markedet · 20061.152.567 kr.Markedet · 2007773.253 kr.Markedet · 20081.280.916 kr.Markedet · 20091.743.651 kr.Markedet · 2010399.438 kr.Markedet · 2011673.335 kr.Markedet · 2012803.790 kr.Markedet · 20131.226.394 kr.Markedet · 2014788.814 kr.Markedet · 2015619.866 kr.Markedet · 2016691.587 kr.Markedet · 2017906.750 kr.Markedet · 2018966.420 kr.Markedet · 2019973.674 kr.Markedet · 2020979.758 kr.Markedet · 20211.078.857 kr.Markedet · 20221.098.981 kr.Markedet · 20231.295.073 kr.Markedet · 20241.147.536 kr.Markedet · 20251.138.293 kr.Markedet · 20261.274.247 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
822.403 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.795.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte822.403 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavendelvej 57
4470 Svebølle		131 m²85 m29-12-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Lavendelvej 52
4470 Svebølle		139 m²227 m28-11-20231.475.000 kr.10.612 kr./m²
Lavendelvej 33
4470 Svebølle		152 m²49 m01-12-20252.945.000 kr.19.375 kr./m²
Lavendelvej 39
4470 Svebølle		154 m²36 m05-06-20242.645.000 kr.17.175 kr./m²
Lavendelvej 40
4470 Svebølle		170 m²145 m15-07-20242.575.000 kr.15.147 kr./m²
Lavendelvej 67
4470 Svebølle		184 m²78 m12-05-20252.995.000 kr.16.277 kr./m²
Fingerbølvej 12
4470 Svebølle		116 m²269 m02-09-20261.540.000 kr.13.276 kr./m²
Anemonevej 41
4470 Svebølle		117 m²461 m17-07-20241.425.000 kr.12.179 kr./m²
Fingerbølvej 2
4470 Svebølle		115 m²403 m06-06-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Følfodvej 4
4470 Svebølle		113 m²377 m14-08-2024975.000 kr.8.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden