Lavendelvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.163 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 6.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-44,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.561.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,96 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	161 m	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	32 m	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	175 m	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	154 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	339 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	468 m	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	403 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	335 m	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Hybenvej 31 9700 Brønderslev	96 m²	322 m	31-07-2024	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Ydunsvej 11 9700 Brønderslev	145 m²	3,3 km	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu