Lavendelvej 9

Villa · 148 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.670 kr/m².1.111.900 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.538.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,73 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2012 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt på tvangsauktion345.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	96 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	198 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	266 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	337 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	415 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	174 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	586 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	662 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	388 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	677 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu