Laveskov Alle 107

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.484 kr/m².7.205.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaveskov gns: 36.663 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.529.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,12 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.875.706 kr.
I dag · vores estimat: 6.529.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte1.875.706 kr.
2007sep.Ejerskifte1.925.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	139 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Laveskov Alle 205 3050 Humlebæk	138 m²	63 m	21-01-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Laveskov Alle 312 3050 Humlebæk	131 m²	149 m	06-05-2025	5.850.000 kr.	44.656 kr./m²
Dageløkkevej 46 3050 Humlebæk	146 m²	114 m	26-08-2026	7.295.000 kr.	49.966 kr./m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	131 m	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	456 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	252 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	552 m	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	426 m	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	1,0 km	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu