Lavtoftevej 10

Villa · 160 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.823 kr/m².8.804.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavtoftevej gns: 47.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-20,50 pct.
3Vores vurdering9.845.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,54 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.845.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.200.000 kr.
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	98 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	40 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	43 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	489 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	672 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	476 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	627 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	502 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	641 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	356 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu