Lavtoftevej 12

Villa · 136 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.723 kr/m².8.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavtoftevej gns: 47.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.409.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,97 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.409.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	24 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	44 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	75 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	209 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	261 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	299 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	222 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	438 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	339 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	180 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu