Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Lavtoftevej 18

Villa · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.542 kr/m².7.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLavtoftevej gns: 47.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.375.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,33 pct. siden aug. 2016
160k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.600.000 kr.I dag · vores estimat5.375.956 kr.Markedet · 1992857.535 kr.Markedet · 1993497.175 kr.Markedet · 1994804.195 kr.Markedet · 1995770.280 kr.Markedet · 19961.080.030 kr.Markedet · 19971.130.955 kr.Markedet · 19981.263.150 kr.Markedet · 19991.245.615 kr.Markedet · 20001.648.080 kr.Markedet · 20011.147.650 kr.Markedet · 20021.397.235 kr.Markedet · 20031.610.490 kr.Markedet · 20041.652.070 kr.Markedet · 20051.601.565 kr.Markedet · 20062.601.375 kr.Markedet · 20072.297.190 kr.Markedet · 20082.588.565 kr.Markedet · 20092.156.280 kr.Markedet · 20102.039.835 kr.Markedet · 20112.241.225 kr.Markedet · 20122.281.860 kr.Markedet · 20132.181.795 kr.Markedet · 20142.462.565 kr.Markedet · 20152.816.205 kr.Markedet · 20163.330.600 kr.Markedet · 20172.751.840 kr.Markedet · 20183.131.310 kr.Markedet · 20193.079.125 kr.Markedet · 20203.952.095 kr.Markedet · 20213.937.500 kr.Markedet · 20224.726.155 kr.Markedet · 20234.492.950 kr.Markedet · 20244.816.875 kr.Markedet · 20254.841.865 kr.Markedet · 20265.815.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.375.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavtoftevej 5
2860 Søborg		128 m²82 m07-01-20257.910.000 kr.61.797 kr./m²
Lavtoftevej 9
2860 Søborg		129 m²53 m11-07-20245.175.000 kr.40.116 kr./m²
Lavtoftevej 19
2860 Søborg		150 m²36 m15-09-20248.350.000 kr.55.667 kr./m²
Havevej 14
2860 Søborg		105 m²72 m23-01-20244.800.000 kr.45.714 kr./m²
Nordtoftevej 16
2860 Søborg		105 m²235 m20-05-20247.560.000 kr.72.000 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²266 m14-08-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²266 m30-06-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²
Maglegårds Alle 77
2860 Søborg		106 m²308 m16-04-20268.075.000 kr.76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 142
2860 Søborg		104 m²426 m13-03-20256.950.000 kr.66.827 kr./m²
Daltoftevej 41
2860 Søborg		105 m²578 m14-07-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden