Lebølvej 10, Lebøl

Villa · 243 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 12.445 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 12445 m²
Indbygget garage: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.076 kr/m².2.725.568 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.287.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,45 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebølvej 23, Lebøl 6470 Sydals	181 m²	189 m	25-03-2025	1.740.000 kr.	9.613 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	2,7 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	3,1 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	3,3 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	1,3 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	3,4 km	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	2,7 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	2,6 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	2,4 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Klinteskoven 8, Høruphav 6470 Sydals	213 m²	3,1 km	12-06-2025	3.795.000 kr.	17.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu