Lebølvej 13, Holballe, 6470 Sydals — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.190 kr/m².1.026.766 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLebølvej gns: 9.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.921 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering896.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,82 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2000 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebølvej 23, Lebøl 6470 Sydals	181 m²	1,9 km	25-03-2025	1.740.000 kr.	9.613 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	510 m	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	1,1 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Tandsellevej 9, Tandselle 6470 Sydals	97 m²	3,0 km	15-05-2026	752.666 kr.	7.759 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	988 m	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	988 m	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	556 m	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	3,0 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	873 m	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Mommarkvej 242, Majbøl 6470 Sydals	120 m²	2,5 km	05-03-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu