Lebølvej 14, Lebøl

Villa · 297 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 13.762 m², 8 værelser, opført i 1883. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 13762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.910 kr/m².2.615.468 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.276.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,79 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.510.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebølvej 23, Lebøl 6470 Sydals	181 m²	288 m	25-03-2025	1.740.000 kr.	9.613 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	2,5 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	1,8 km	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	2,7 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	2,8 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	1,2 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	3,5 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	3,1 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	3,3 km	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	2,6 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu