Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 17B

Rækkehus · 114 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.162 kr/m².2.885.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 25.815 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²+33,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.968.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden maj 2026
225k946k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20263.110.000 kr.I dag · vores estimat2.968.926 kr.Markedet · 1992502.398 kr.Markedet · 1993788.766 kr.Markedet · 1994518.016 kr.Markedet · 1995565.212 kr.Markedet · 1996667.356 kr.Markedet · 1997681.036 kr.Markedet · 1998838.470 kr.Markedet · 1999973.104 kr.Markedet · 20001.122.102 kr.Markedet · 20011.181.382 kr.Markedet · 2002849.072 kr.Markedet · 20031.032.498 kr.Markedet · 2004896.496 kr.Markedet · 20051.261.866 kr.Markedet · 20061.495.908 kr.Markedet · 20071.526.004 kr.Markedet · 20081.525.776 kr.Markedet · 20092.275.098 kr.Markedet · 20101.664.856 kr.Markedet · 20111.615.038 kr.Markedet · 20121.328.442 kr.Markedet · 20131.511.526 kr.Markedet · 20141.601.244 kr.Markedet · 20151.743.288 kr.Markedet · 20161.805.988 kr.Markedet · 20171.911.324 kr.Markedet · 20182.083.464 kr.Markedet · 20191.922.496 kr.Markedet · 20202.119.716 kr.Markedet · 20212.124.504 kr.Markedet · 20222.240.784 kr.Markedet · 20232.294.022 kr.Markedet · 20242.150.724 kr.Markedet · 20251.872.450 kr.Markedet · 20262.476.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
I dag · vores estimat
2.968.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.110.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 17C
9210 Aalborg SØ		114 m²10 m30-11-20242.758.000 kr.24.193 kr./m²
Ledavej 15F
9210 Aalborg SØ		114 m²29 m22-05-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Ledavej 13A
9210 Aalborg SØ		114 m²72 m08-08-20242.725.000 kr.23.904 kr./m²
Ledavej 77
9210 Aalborg SØ		116 m²211 m28-10-20242.950.000 kr.25.431 kr./m²
Ledavej 89
9210 Aalborg SØ		116 m²250 m02-12-20253.390.000 kr.29.224 kr./m²
Ledavej 73
9210 Aalborg SØ		134 m²196 m21-06-20243.200.000 kr.23.881 kr./m²
Ledavej 81
9210 Aalborg SØ		135 m²226 m15-04-20243.485.000 kr.25.815 kr./m²
Ledavej 93
9210 Aalborg SØ		92 m²265 m22-06-20252.600.000 kr.28.261 kr./m²
Ledavej 95
9210 Aalborg SØ		88 m²271 m16-02-20262.497.000 kr.28.375 kr./m²
Ledavej 101
9210 Aalborg SØ		88 m²289 m16-04-20242.500.000 kr.28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden