Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 25

Villa · 139 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.830 kr/m².3.226.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 23.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.439.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden sep. 2022
312k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.595.000 kr.29. dec. 20233.695.000 kr.I dag · vores estimat3.439.218 kr.Markedet · 1992676.791 kr.Markedet · 1993653.161 kr.Markedet · 1994659.694 kr.Markedet · 1995724.468 kr.Markedet · 1996839.421 kr.Markedet · 19971.086.007 kr.Markedet · 1998960.490 kr.Markedet · 1999311.777 kr.Markedet · 2000791.605 kr.Markedet · 20011.188.033 kr.Markedet · 20021.151.059 kr.Markedet · 20031.174.967 kr.Markedet · 20041.215.555 kr.Markedet · 20051.507.733 kr.Markedet · 20061.630.748 kr.Markedet · 20071.764.883 kr.Markedet · 20081.901.659 kr.Markedet · 20092.368.977 kr.Markedet · 20101.765.717 kr.Markedet · 20111.651.737 kr.Markedet · 20121.356.223 kr.Markedet · 20131.383.189 kr.Markedet · 20141.288.669 kr.Markedet · 20151.835.078 kr.Markedet · 20162.600.968 kr.Markedet · 20171.925.428 kr.Markedet · 20182.271.399 kr.Markedet · 20192.484.486 kr.Markedet · 20202.350.768 kr.Markedet · 20212.463.497 kr.Markedet · 20222.728.153 kr.Markedet · 20232.634.467 kr.Markedet · 20242.923.031 kr.Markedet · 20252.978.631 kr.Markedet · 20262.475.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.439.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte3.595.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1985majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 72
9210 Aalborg SØ		137 m²140 m05-01-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²152 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²
Ledavej 26
9210 Aalborg SØ		122 m²195 m09-02-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Ledavej 28
9210 Aalborg SØ		117 m²212 m23-05-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²157 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²
Heravej 157
9210 Aalborg SØ		136 m²228 m04-12-20252.825.000 kr.20.772 kr./m²
Demetervej 13
9210 Aalborg SØ		139 m²513 m23-05-20243.455.000 kr.24.856 kr./m²
Heliosvej 3
9210 Aalborg SØ		136 m²454 m09-03-20253.450.000 kr.25.368 kr./m²
Plutonvej 64
9210 Aalborg SØ		138 m²675 m17-06-20243.150.000 kr.22.826 kr./m²
Poseidonvej 40
9210 Aalborg SØ		136 m²705 m27-09-20243.475.000 kr.25.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden