Ledavej 79

Rækkehus · 129 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 189 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.049 kr/m².2.946.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 25.815 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²+32,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.384.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007majEjerskifte
1981Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledavej 73 9210 Aalborg SØ	134 m²	24 m	21-06-2024	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Ledavej 81 9210 Aalborg SØ	135 m²	9 m	15-04-2024	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Ledavej 77 9210 Aalborg SØ	116 m²	7 m	28-10-2024	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Ledavej 89 9210 Aalborg SØ	116 m²	37 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	29.224 kr./m²
Ledavej 17C 9210 Aalborg SØ	114 m²	208 m	30-11-2024	2.758.000 kr.	24.193 kr./m²
Ledavej 17B 9210 Aalborg SØ	114 m²	217 m	15-02-2026	3.110.000 kr.	27.281 kr./m²
Ledavej 15F 9210 Aalborg SØ	114 m²	239 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Ledavej 13A 9210 Aalborg SØ	114 m²	288 m	08-08-2024	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Ledavej 93 9210 Aalborg SØ	92 m²	59 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Ledavej 95 9210 Aalborg SØ	88 m²	63 m	16-02-2026	2.497.000 kr.	28.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu