Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 99

Rækkehus · 124 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.052 kr/m².2.946.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 25.815 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²+33,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.181.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden okt. 2019
245k979k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.925.000 kr.I dag · vores estimat3.181.595 kr.Markedet · 1992546.468 kr.Markedet · 1993857.956 kr.Markedet · 1994563.456 kr.Markedet · 1995614.792 kr.Markedet · 1996725.896 kr.Markedet · 1997740.776 kr.Markedet · 1998912.020 kr.Markedet · 19991.058.464 kr.Markedet · 20001.220.532 kr.Markedet · 20011.285.012 kr.Markedet · 2002923.552 kr.Markedet · 20031.123.068 kr.Markedet · 2004975.136 kr.Markedet · 20051.372.556 kr.Markedet · 20061.627.128 kr.Markedet · 20071.659.864 kr.Markedet · 20081.659.616 kr.Markedet · 20092.474.668 kr.Markedet · 20101.810.896 kr.Markedet · 20111.756.708 kr.Markedet · 20121.444.972 kr.Markedet · 20131.644.116 kr.Markedet · 20141.741.704 kr.Markedet · 20151.896.208 kr.Markedet · 20161.964.408 kr.Markedet · 20172.078.984 kr.Markedet · 20182.266.224 kr.Markedet · 20192.091.136 kr.Markedet · 20202.305.656 kr.Markedet · 20212.310.864 kr.Markedet · 20222.437.344 kr.Markedet · 20232.495.252 kr.Markedet · 20242.339.384 kr.Markedet · 20252.036.700 kr.Markedet · 20262.693.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.181.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 89
9210 Aalborg SØ		116 m²44 m02-12-20253.390.000 kr.29.224 kr./m²
Ledavej 77
9210 Aalborg SØ		116 m²87 m28-10-20242.950.000 kr.25.431 kr./m²
Ledavej 73
9210 Aalborg SØ		134 m²103 m21-06-20243.200.000 kr.23.881 kr./m²
Ledavej 81
9210 Aalborg SØ		135 m²70 m15-04-20243.485.000 kr.25.815 kr./m²
Ledavej 17C
9210 Aalborg SØ		114 m²275 m30-11-20242.758.000 kr.24.193 kr./m²
Ledavej 17B
9210 Aalborg SØ		114 m²284 m15-02-20263.110.000 kr.27.281 kr./m²
Ledavej 15F
9210 Aalborg SØ		114 m²309 m22-05-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Ledavej 13A
9210 Aalborg SØ		114 m²352 m08-08-20242.725.000 kr.23.904 kr./m²
Ledavej 93
9210 Aalborg SØ		92 m²21 m22-06-20252.600.000 kr.28.261 kr./m²
Ledavej 101
9210 Aalborg SØ		88 m²6 m16-04-20242.500.000 kr.28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden