Ledvænget 23, Skads

Villa · 252 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.627 kr/m².2.354.400 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.241.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	60 m	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	943 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Skads Byvej 61 6705 Esbjerg Ø	297 m²	531 m	04-05-2026	1.825.000 kr.	6.145 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	250 m	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	300 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	1,4 km	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	966 m	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,5 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	325 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,6 km	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu