Ledvej 5

Villa · 174 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.458 kr/m².2.258.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedvej gns: 11.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.355.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,52 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1997 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledvej 7 9310 Vodskov	232 m²	33 m	19-12-2023	2.820.000 kr.	12.155 kr./m²
Ledvej 1 9310 Vodskov	97 m²	44 m	21-08-2026	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Skovskellet 12 9310 Vodskov	192 m²	65 m	11-02-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	504 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Grindstedvej 2D 9310 Vodskov	164 m²	757 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	361 m	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	130 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	1,6 km	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	105 m	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	1,9 km	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu