Ledvej 6, 9310 Vodskov — Villa · 96 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.512 kr/m².1.683.701 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedvej gns: 11.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-23,50 pct.
3Vores vurdering1.306.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledvej 1 9310 Vodskov	97 m²	45 m	21-08-2026	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	104 m	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	28 m	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	367 m	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	1,8 km	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	1,4 km	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	1,4 km	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Kløvermarken 25 9310 Vodskov	94 m²	3,4 km	09-11-2023	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	171 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Horsensvej 30A 9310 Vodskov	95 m²	3,7 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu