Legbjergvej 4, Vester Sottrup

Villa · 165 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 165 m².1.783.155 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.460.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,19 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	47 m	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	193 m	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	298 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	219 m	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	501 m	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	169 m²	506 m	26-01-2026	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	398 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Fredsløkke 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	439 m	14-03-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Lindevej 15, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	161 m²	663 m	27-01-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	391 m	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu