Legbjergvej 9, Vester Sottrup

Villa · 264 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 27.449 m², 8 værelser, opført i 1872, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 27449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 264 m².2.853.048 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.012.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,76 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1992Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	754 m	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	1,5 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	703 m	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	2,5 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	336 m	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	460 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	308 m	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	646 m	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	169 m²	429 m	26-01-2026	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	257 m	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu