Legindvej 19, Legind, 7900 Nykøbing M — Villa · 220 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 5.875 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 5875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.137 kr/m².1.903.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.164.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	1,7 km	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	1,8 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	2,1 km	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	1,7 km	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	2,3 km	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	2,4 km	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	2,4 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	1,3 km	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	2,1 km	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	2,6 km	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu