Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Legindvej 35, Legind

Villa · 201 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 12.499 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
12499 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.102 kr/m².2.166.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.900.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,78 pct. siden apr. 2013
486k872k1,3M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20131.700.000 kr.7. apr. 20131.700.000 kr.I dag · vores estimat1.900.189 kr.Markedet · 1992649.431 kr.Markedet · 1993655.260 kr.Markedet · 1994805.407 kr.Markedet · 1995831.135 kr.Markedet · 1996766.815 kr.Markedet · 1997636.165 kr.Markedet · 1998643.803 kr.Markedet · 1999779.880 kr.Markedet · 2000838.371 kr.Markedet · 2001788.322 kr.Markedet · 20021.233.537 kr.Markedet · 20031.232.331 kr.Markedet · 20041.068.315 kr.Markedet · 2005792.744 kr.Markedet · 2006869.124 kr.Markedet · 20071.187.307 kr.Markedet · 20081.572.222 kr.Markedet · 20091.392.126 kr.Markedet · 20101.209.819 kr.Markedet · 20111.513.329 kr.Markedet · 20121.071.933 kr.Markedet · 20131.352.529 kr.Markedet · 20141.657.647 kr.Markedet · 20151.307.304 kr.Markedet · 2016935.253 kr.Markedet · 20171.688.400 kr.Markedet · 20181.316.751 kr.Markedet · 20191.514.736 kr.Markedet · 20201.555.338 kr.Markedet · 20211.543.881 kr.Markedet · 20221.681.767 kr.Markedet · 20231.296.249 kr.Markedet · 20241.418.859 kr.Markedet · 20252.030.703 kr.Markedet · 20261.721.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
7. apr. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Griffelvej 7, Fredsø
7900 Nykøbing M		208 m²1,6 km15-10-20251.240.000 kr.5.962 kr./m²
Kornblomstvej 14
7900 Nykøbing M		200 m²2,1 km01-07-20261.250.000 kr.6.250 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup
7900 Nykøbing M		187 m²1,7 km23-06-20242.825.000 kr.15.107 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø
7900 Nykøbing M		179 m²1,6 km13-08-20241.765.000 kr.9.860 kr./m²
Lyngbjergvej 39
7900 Nykøbing M		212 m²2,1 km30-07-20263.900.000 kr.18.396 kr./m²
Primulavej 6, Faarup
7900 Nykøbing M		206 m²2,5 km29-05-20252.195.000 kr.10.655 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup
7900 Nykøbing M		195 m²2,5 km23-02-20251.970.000 kr.10.103 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup
7900 Nykøbing M		174 m²1,6 km18-07-20242.800.000 kr.16.092 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup
7900 Nykøbing M		184 m²2,3 km27-01-20251.525.000 kr.8.288 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup
7900 Nykøbing M		213 m²2,5 km12-12-20232.195.000 kr.10.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden