Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Legindvej 43, Fredsø

Landejendom · 336 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 405.014 m², 13 værelser, opført i 1858, renoveret i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
405014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.257.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.174 kr/m².9.612.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)405014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.108.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden mar. 2023
192k27,9M55,7M83,4M111,1M19921996200120052009201320172021202531. mar. 20239.800.000 kr.I dag · vores estimat11.108.991 kr.Markedet · 19922.808.960 kr.Markedet · 19931.851.696 kr.Markedet · 19945.175.072 kr.Markedet · 1995192.192 kr.Markedet · 19964.020.912 kr.Markedet · 19972.557.296 kr.Markedet · 19982.074.464 kr.Markedet · 19993.186.288 kr.Markedet · 20012.879.856 kr.Markedet · 2002455.952 kr.Markedet · 20039.366.336 kr.Markedet · 20042.041.872 kr.Markedet · 20054.457.040 kr.Markedet · 200612.723.312 kr.Markedet · 2007569.520 kr.Markedet · 200874.562.432 kr.Markedet · 20092.525.376 kr.Markedet · 20105.896.128 kr.Markedet · 20111.928.640 kr.Markedet · 201213.048.896 kr.Markedet · 201324.637.200 kr.Markedet · 20141.260.000 kr.Markedet · 201522.512.000 kr.Markedet · 20167.799.904 kr.Markedet · 201714.480.592 kr.Markedet · 20185.313.168 kr.Markedet · 20199.452.016 kr.Markedet · 20208.080.800 kr.Markedet · 20211.549.632 kr.Markedet · 20225.176.080 kr.Markedet · 20239.930.816 kr.Markedet · 20242.642.640 kr.Markedet · 202546.463.424 kr.Markedet · 20266.140.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.108.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2023mar.Ejerskifte9.800.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²422 m18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²499 m11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²2,7 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²5,1 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²5,1 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²7,9 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²7,7 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²9,6 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²11,7 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²13,7 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden