Legindvej 52, Fredsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 116 m².691.592 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering864.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,35 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	283 m	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	714 m	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	1,1 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	2,9 km	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Faaruplund 34, Faarup 7900 Nykøbing M	118 m²	2,8 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	747 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	1,8 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Overgårdsalle 31, Faarup 7900 Nykøbing M	128 m²	2,6 km	27-01-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	2,7 km	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	389 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu