Leiden Alle 14

Villa · 123 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.214 kr/m².4.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeiden gns: 37.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.748.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,29 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.831.204 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.831.204 kr.
1995jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leiden Alle 11 2791 Dragør	127 m²	32 m	17-09-2025	5.610.000 kr.	44.173 kr./m²
Leiden Alle 12 2791 Dragør	143 m²	19 m	11-08-2025	5.365.000 kr.	37.517 kr./m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	62 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	250 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Alkmaar Alle 21 2791 Dragør	123 m²	281 m	16-11-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Alkmaar Alle 51 2791 Dragør	126 m²	142 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Limburg Alle 2 2791 Dragør	122 m²	315 m	10-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	332 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	359 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Haarlem Alle 11 2791 Dragør	124 m²	417 m	02-10-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu