Leiden Alle 15

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.449 kr/m².4.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeiden gns: 37.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.277.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,08 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.277.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leiden Alle 12 2791 Dragør	143 m²	48 m	11-08-2025	5.365.000 kr.	37.517 kr./m²
Leiden Alle 11 2791 Dragør	127 m²	36 m	17-09-2025	5.610.000 kr.	44.173 kr./m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	33 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	253 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Dortrecht Alle 17 2791 Dragør	134 m²	147 m	10-08-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Dortrecht Alle 16 2791 Dragør	133 m²	173 m	15-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Doorn Alle 27 2791 Dragør	136 m²	373 m	03-01-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Haarlem Alle 20 2791 Dragør	137 m²	342 m	17-07-2026	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	223 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Zaandam Alle 36 2791 Dragør	133 m²	326 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu