Leiden Alle 17

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.732 kr/m².5.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeiden gns: 37.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.906.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
8. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.906.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2020majEjerskifte3.500.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leiden Alle 12 2791 Dragør	143 m²	78 m	11-08-2025	5.365.000 kr.	37.517 kr./m²
Leiden Alle 11 2791 Dragør	127 m²	69 m	17-09-2025	5.610.000 kr.	44.173 kr./m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	135 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Apeldoorn Alle 10 2791 Dragør	151 m²	198 m	29-07-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	314 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Weendam Alle 9 2791 Dragør	151 m²	292 m	28-06-2026	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Alkmaar Alle 16 2791 Dragør	147 m²	430 m	03-06-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	442 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	405 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Doorn Alle 17 2791 Dragør	154 m²	272 m	08-01-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu