Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Lejbøllevej 22, Lejbølle

Villa · 180 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.140 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
4140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
796.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.831 kr/m².1.435.505 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.279.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,20 pct. siden aug. 2023
228k42,9M85,7M128,4M171,1M19921996200020042008201220162020202421. aug. 2023246.000 kr.I dag · vores estimat1.279.686 kr.Markedet · 1992566.460 kr.Markedet · 1993528.300 kr.Markedet · 1994506.700 kr.Markedet · 1995618.840 kr.Markedet · 1996703.620 kr.Markedet · 1997657.000 kr.Markedet · 1998493.380 kr.Markedet · 1999568.440 kr.Markedet · 2000545.040 kr.Markedet · 2001618.480 kr.Markedet · 20021.038.600 kr.Markedet · 2003707.760 kr.Markedet · 20041.225.800 kr.Markedet · 200525.242.840 kr.Markedet · 20061.116.900 kr.Markedet · 20071.217.520 kr.Markedet · 20081.800.000 kr.Markedet · 20091.351.260 kr.Markedet · 20101.193.940 kr.Markedet · 20112.870.820 kr.Markedet · 2012753.840 kr.Markedet · 20131.155.420 kr.Markedet · 2014840.420 kr.Markedet · 2015739.800 kr.Markedet · 2016646.380 kr.Markedet · 20171.170.900 kr.Markedet · 2018843.840 kr.Markedet · 20191.643.400 kr.Markedet · 2020689.040 kr.Markedet · 20211.028.880 kr.Markedet · 20221.440.900 kr.Markedet · 20231.851.660 kr.Markedet · 20241.595.520 kr.Markedet · 20251.088.640 kr.Markedet · 20261.480.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2023 · Alm. Salg
246.000 kr.
I dag · vores estimat
1.279.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt på tvangsauktion246.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²1,1 km31-08-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²1,1 km09-02-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup
5953 Tranekær		168 m²2,0 km15-10-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte
5953 Tranekær		147 m²2,5 km16-10-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup
5953 Tranekær		214 m²2,9 km19-08-20241.700.000 kr.7.944 kr./m²
Mejerivej 3
5953 Tranekær		266 m²810 m28-08-20261.945.000 kr.7.312 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte
5953 Tranekær		132 m²2,6 km11-02-20241.170.000 kr.8.864 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup
5953 Tranekær		110 m²2,1 km17-12-2024275.000 kr.2.500 kr./m²
Gammel Skolevej 1, Botofte
5953 Tranekær		122 m²2,7 km20-11-20242.550.056 kr.20.902 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup
5953 Tranekær		108 m²2,2 km12-06-20251.995.000 kr.18.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden