Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lektorvej 105

Villa · 212 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 905 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.363 kr/m².3.203.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLektorvej gns: 22.753 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.105.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden nov. 2010
835k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20102.425.000 kr.31. okt. 20263.325.000 kr.I dag · vores estimat4.105.749 kr.Markedet · 1992933.224 kr.Markedet · 19931.026.928 kr.Markedet · 19941.125.296 kr.Markedet · 19951.038.164 kr.Markedet · 19961.069.540 kr.Markedet · 19971.554.172 kr.Markedet · 19981.813.448 kr.Markedet · 19991.852.456 kr.Markedet · 20001.967.572 kr.Markedet · 20012.116.396 kr.Markedet · 20021.821.928 kr.Markedet · 20031.971.176 kr.Markedet · 20042.299.564 kr.Markedet · 20052.769.992 kr.Markedet · 20063.015.700 kr.Markedet · 20073.476.800 kr.Markedet · 20083.988.144 kr.Markedet · 20092.407.260 kr.Markedet · 20103.312.500 kr.Markedet · 20113.568.808 kr.Markedet · 20123.077.392 kr.Markedet · 20133.508.176 kr.Markedet · 20142.963.124 kr.Markedet · 20153.645.976 kr.Markedet · 20163.710.000 kr.Markedet · 20174.546.552 kr.Markedet · 20184.548.884 kr.Markedet · 20194.871.760 kr.Markedet · 20204.688.380 kr.Markedet · 20215.094.996 kr.Markedet · 20226.020.376 kr.Markedet · 20235.268.412 kr.Markedet · 20245.746.472 kr.Markedet · 20255.652.768 kr.Markedet · 20265.767.672 kr.Markedet · 20279.019.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.105.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.325.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lektorvej 6
9000 Aalborg		190 m²143 m30-06-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²261 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²305 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Lektorvej 50
9000 Aalborg		146 m²163 m21-04-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Lektorvej 33
9000 Aalborg		148 m²286 m04-02-20253.150.000 kr.21.284 kr./m²
Lektorvej 27
9000 Aalborg		136 m²252 m14-10-20242.845.000 kr.20.919 kr./m²
Lektorvej 10
9000 Aalborg		132 m²172 m02-11-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Lektorvej 14
9000 Aalborg		126 m²195 m20-05-20243.625.000 kr.28.770 kr./m²
Lektorvej 23
9000 Aalborg		125 m²223 m23-01-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Lektorvej 62
9000 Aalborg		106 m²57 m09-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden