Lektorvej 13

Villa · 237 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.715 kr/m².3.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLektorvej gns: 22.753 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
5Vores vurdering5.119.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,98 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
16. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.119.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
2012Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	37 m	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Lektorvej 59 9000 Aalborg	172 m²	322 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²
Lektorvej 35 9000 Aalborg	166 m²	229 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Lektorvej 33 9000 Aalborg	148 m²	209 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Lektorvej 50 9000 Aalborg	146 m²	277 m	21-04-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Lektorvej 27 9000 Aalborg	136 m²	153 m	14-10-2024	2.845.000 kr.	20.919 kr./m²
Lektorvej 10 9000 Aalborg	132 m²	68 m	02-11-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Lektorvej 14 9000 Aalborg	126 m²	109 m	20-05-2024	3.625.000 kr.	28.770 kr./m²
Lektorvej 23 9000 Aalborg	125 m²	108 m	23-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	426 m	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu