Lektorvej 59

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.003 kr/m².2.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLektorvej gns: 22.753 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.749.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2024Ombygning
2023jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lektorvej 35 9000 Aalborg	166 m²	224 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	286 m	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Lektorvej 50 9000 Aalborg	146 m²	118 m	21-04-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Lektorvej 33 9000 Aalborg	148 m²	222 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Lektorvej 27 9000 Aalborg	136 m²	248 m	14-10-2024	2.845.000 kr.	20.919 kr./m²
Lektorvej 10 9000 Aalborg	132 m²	262 m	02-11-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Lektorvej 14 9000 Aalborg	126 m²	236 m	20-05-2024	3.625.000 kr.	28.770 kr./m²
Lektorvej 23 9000 Aalborg	125 m²	266 m	23-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Lektorvej 43 9000 Aalborg	108 m²	139 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Lektorvej 62 9000 Aalborg	106 m²	223 m	09-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu