Lemkær 32, Kirke Hørup, 6470 Sydals — Villa · 129 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Kirke HørupMedian pris/m² for villa i Kirke Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 8.264 kr/m² × 129 m².1.066.056 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.090.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,80 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 662.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg662.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemkær 24, Kirke Hørup 6470 Sydals	124 m²	78 m	08-07-2025	1.005.000 kr.	8.105 kr./m²
Lemkær 10 6470 Sydals	143 m²	99 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	51 m	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Trompeterhøj 2 6470 Sydals	130 m²	940 m	11-09-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Mjangvej 42, Kirke Hørup 6470 Sydals	138 m²	487 m	26-06-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	735 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Kærløkke 2, Hørup 6470 Sydals	133 m²	882 m	11-03-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Trompeterhøj 5, Hørup 6470 Sydals	134 m²	910 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Trompeterhøj 17, Hørup 6470 Sydals	137 m²	741 m	31-10-2026	2.037.500 kr.	14.872 kr./m²
Trompeterhøj 17, Hørup 6470 Sydals	137 m²	741 m	30-09-2026	2.037.500 kr.	14.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu