Lenders Alle 12

Villa · 77 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.893 kr/m².1.581.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLenders gns: 16.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.391.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lenders Alle 3 6700 Esbjerg	88 m²	73 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	50.284 kr./m²
Lenders Alle 35 6700 Esbjerg	92 m²	186 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Lenders Alle 34C 6700 Esbjerg	116 m²	137 m	20-06-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	128 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²
Lorents Møllers Vej 29 6700 Esbjerg	76 m²	360 m	16-11-2025	1.398.000 kr.	18.395 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	293 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	569 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	177 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	678 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Darumvej 99 6700 Esbjerg	79 m²	582 m	20-11-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu