Lenders Alle 4

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.996 kr/m².2.095.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLenders gns: 16.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.792.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,12 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 360.490 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel360.490 kr.
2002okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lenders Alle 35 6700 Esbjerg	92 m²	246 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Lenders Alle 3 6700 Esbjerg	88 m²	59 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	50.284 kr./m²
Lenders Alle 34C 6700 Esbjerg	116 m²	183 m	20-06-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	43 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Lorents Møllers Vej 40 6700 Esbjerg	95 m²	242 m	30-10-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	312 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²
Ribegade 57 6700 Esbjerg	95 m²	401 m	27-05-2026	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	459 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Blichers Alle 19A 6700 Esbjerg	96 m²	495 m	08-05-2026	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	608 m	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu