Lenders Alle 5, 6700 Esbjerg — Villa · 89 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.378 kr/m².1.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLenders gns: 16.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.789.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lenders Alle 3 6700 Esbjerg	88 m²	17 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	50.284 kr./m²
Lenders Alle 35 6700 Esbjerg	92 m²	235 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Lenders Alle 34C 6700 Esbjerg	116 m²	194 m	20-06-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Ribegade 63 6700 Esbjerg	91 m²	389 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	595 m	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²
Lorents Møllers Vej 40 6700 Esbjerg	95 m²	227 m	30-10-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	553 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Ribegade 156 6700 Esbjerg	86 m²	607 m	07-06-2025	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	278 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²
Ribegade 57 6700 Esbjerg	95 m²	422 m	27-05-2026	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu