Lendumvej 1, Thorshøj

Villa · 119 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.751 kr/m².707.778 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
3Vores vurdering964.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,95 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
10. jan. 2024 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel480.000 kr.
2022jan.Ejerskifte300.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	226 m	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Rubinvej 1, Thorshøj 9750 Østervrå	142 m²	261 m	25-04-2024	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	3,8 km	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	3,8 km	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	4,0 km	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	4,1 km	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	3,8 km	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	4,2 km	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	4,2 km	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	3,9 km	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu