Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lenevej 15

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 4.421 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
4421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.756 kr/m².3.004.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.182.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden mar. 2018
488k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.100.000 kr.21. mar. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat3.182.772 kr.Markedet · 1992545.848 kr.Markedet · 1993600.656 kr.Markedet · 1994658.192 kr.Markedet · 1995607.228 kr.Markedet · 1996625.580 kr.Markedet · 1997909.044 kr.Markedet · 19981.060.696 kr.Markedet · 19991.083.512 kr.Markedet · 20001.150.844 kr.Markedet · 20011.237.892 kr.Markedet · 20021.065.656 kr.Markedet · 20031.152.952 kr.Markedet · 20041.345.028 kr.Markedet · 20051.620.184 kr.Markedet · 20061.763.900 kr.Markedet · 20072.033.600 kr.Markedet · 20082.332.688 kr.Markedet · 20091.408.020 kr.Markedet · 20101.937.500 kr.Markedet · 20112.087.416 kr.Markedet · 20121.799.984 kr.Markedet · 20132.051.952 kr.Markedet · 20141.733.148 kr.Markedet · 20152.132.552 kr.Markedet · 20162.170.000 kr.Markedet · 20172.659.304 kr.Markedet · 20182.660.668 kr.Markedet · 20192.849.520 kr.Markedet · 20202.742.260 kr.Markedet · 20212.980.092 kr.Markedet · 20223.521.352 kr.Markedet · 20233.081.524 kr.Markedet · 20243.361.144 kr.Markedet · 20253.306.336 kr.Markedet · 20263.373.544 kr.Markedet · 20275.275.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
21. mar. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.182.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievej 19
9000 Aalborg		128 m²417 m25-07-20263.551.000 kr.27.742 kr./m²
Marievej 3B
9000 Aalborg		120 m²497 m28-08-20243.595.000 kr.29.958 kr./m²
Carl Plougs Vej 21
9000 Aalborg		125 m²733 m25-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Sofievej 12
9000 Aalborg		130 m²417 m25-07-20263.551.000 kr.27.315 kr./m²
Helvigsvej 11
9000 Aalborg		126 m²709 m22-09-20243.050.000 kr.24.206 kr./m²
Lydiavej 12
9000 Aalborg		134 m²201 m02-04-20242.675.000 kr.19.963 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5
9000 Aalborg		123 m²798 m07-10-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²622 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Elisevej 17
9000 Aalborg		132 m²384 m23-04-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Sofievej 3
9000 Aalborg		129 m²604 m29-01-20243.075.000 kr.23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden